深圳校区一期项目规划100.14公顷
据介绍，香港中文大学（深圳）项目选址位于中国广东省深圳市龙岗区大运新城，距深圳宝安机场车程约50 公里，距深圳福田中心区约35 公里，距龙岗中心城约5 公里。项目总用地面积约 100.14 公顷，分为上园、中园、下园三个部分。据深圳市建筑工务署相关负责人介绍，一期校区正在开展前期设计工作。
香港中文大学深圳分校一期项目位于龙岗区大运新城，校园位处大运自然公园南侧，大运公园的公园环道将规划的上园、中园、下园三个地块贯穿在一起。
港中大深圳分校一期项目分为上园、中园、下园三个部分。上园规划主要包括一座本科生书院、两座研究生书院、4栋教职员工宿舍及相关师生活动用房等福利设施共99，007平米；下园规划主要包括行政楼、图书馆、教学楼、实验楼、会堂、室内运动场、学生活动中心及两座本科生书院共202，367平米，下园与启动区8栋建筑相连。中园面积约50 公顷，为公共绿地，由学校管理。
港中大学深圳校区校门与沙田校区一致，每一栋建筑都有独特风格，上园与下园相距3公里，连接两片区的车行路与人行路分开，校园巴士等机动车将通过市政路穿梭于上园、下园，大运公园的公园环道将上园、中园、下园三个地块贯穿在一起。
延袭港中大书院模式
香港中文大学是在亚洲实行书院制最早的大学，目前有9 所书院，分别是：崇基学院、新亚书院、联合书院、逸夫书院、晨兴书院、善衡书院、敬文书院、伍宜孙书院、和声书院，每所书院独树一帜，有各自的文化。
香港中文大学（深圳）沿袭港中大的教学特点和书院模式，在香港中文大学深圳校区的设计中，同样规划了上园研究生书院、上园本科生书院、下园研究生书院、下园本科生书院。书院宿舍楼层设计则沿用香港中文大学沙田校区传统，采用公共卫生间设计。本科生宿舍为三人间设计，研究生宿舍为二人间设计，每座宿舍楼提供公共设施如休息室，电视/康乐室，厨房，安静阅读与学习室，会议室，小卖部，贮存室等公共空间，宿舍不设置阳台，而提供公共洗衣房（洗涤，烘干和熨烫）设施。
深圳新闻网8月13日讯（记者 王丹丹 张钊）深圳新闻网记者从市建筑工务署获悉，香港中文大学（深圳）启动校区将于2013年年底交付使用，预计2014年8月正式开学，启动校区将承担港中大（深圳）一期校区完工前的各项职能。另外，一期校区正在开展前期设计工作。
启动校区年底交付使用 旧改节约造价1000万
香港中文大学（深圳）启动校区位于深圳市信息职业技术学院新校区对面，紧邻龙翔大道，总建筑面积55248.8平方米，承担一期校区完工前的各项职能，包括行政楼、图书馆、多功能厅和教职工宿舍等8栋建筑。据了解，港中大（深圳）启动校区为旧改项目，原址为百达厂房，2011年改造为大运文化园，后为加快推动香港中文大学（深圳）各项筹建工作，将其改造为启动校区。
据了解，作为旧房改造项目，香港中文大学（深圳）启动校区项目根据利用既有材料设备、采取局部翻新、管线明装等措施，节约工程造价约1000万元。在启动校区项目中，随处可以看到修旧利废的环节：室外广场地面重复利用既有的透水砖材料，节约利用了70%的透水砖；将楼梯及地面旧水磨石进行打磨清洗后重新使用；对原既有普通玻璃采取了贴膜处理，不仅满足了节能要求，同时也降低材料造价约60%。